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商品訊息描述
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?材質: 帆布+皮革
?尺寸: 寬26cm*高24cm*厚18cm 可調式背帶高29cm 3內袋
?商品來源: 義大利(產地以實際出貨為主)
?保養方式：儘可能避免直接雨淋，皮件髒污時，切記勿用清水洗滌或是化學物品及酒精
?退貨限制：必須於10天鑑賞期內提出，商品上的標籤不可撕毀，內容物與贈品皆需完整
***溫馨提醒您，本商品如有標籤毀損或配件、贈品缺件或保護膜撕開情形，將無法退換，敬請見諒！***
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工商時報【方明必買╱台北報導】
受到「上東城」預售新案成交均價37萬元，已比當地中古大樓來得低影響，新北市汐止區金龍湖生活區中古屋已受衝擊，儘管該區域房價已較2年前下修近2成，但目前除非中古屋售價低於預售新案行情，否則物件恐將出現「滯銷」，目前總價帶700萬元、2房格局是當地交易大宗。
汐止金龍湖生活圈以湖前街、湖東街、明峰街、康寧街一帶為範圍，金龍湖湖寬200公尺，不僅是台北盆地3大湖中最大的，也是台北都會區第一大湖。
以汐止區今年實價揭露的成交行情來看，大樓每坪單價行情在30萬元，公寓為24.6萬元，但金龍湖生活圈大樓平均在30～40萬元，公寓則在25～28萬元，區域身價一方面因金龍湖景色優美，另一方面為接近北市東湖地緣關係有所拉抬。
台灣房屋汐止康寧特許加盟店店長朱慶忠表示，特賣金龍湖生活圈2年前買的10年內中古大樓，平均單價約在36～40萬元，但「上東城」預售新案成交均價34～37萬元，已打亂當地中古屋行情，對二手市場形成壓力。
不過，儘管如此，當地最指標的個案「夢想社區」，因建築品質相當好，加上該社區常舉辦嘉年華會活動，一有物件釋出很快可售出，且社區單價還較周遭物件貴1成以上。
東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊指出，汐止金龍湖生活圈以明峰街、湖前街一帶為主，鄰近金龍國小、金龍市場、頂好，周邊機能佳，20～30年中古屋大樓每坪23～28萬元、公寓每坪21～26萬元，總價帶700萬元、2房格局是目前當地交易最大宗。
新成屋則以湖前街「夢想社區」五期的人氣最旺，管理、棟距良好，且富人文藝術特色，該案開價40～45萬元，目前房仲成CP值超高交每坪約35～38萬元。
蔡明俊表示，指標個案「仰大湖」、「樂捷市」每坪開價38～42萬元，價格相差不遠，不過「仰大湖」因坪數72坪起跳、總價超過2,000萬元，「樂捷市」主打25～41坪，反而較受自住客歡迎。
至於距金龍湖生活圈較遠些的「水蓮山莊」，房價比去年修正1成，目前每坪維持22～27萬元。
朱慶忠表示，金龍湖生活圈房價已較2年前下修近2成，且當地預售新案成交價已略低於10年內的中古大樓，但比價當地屋主仍對於售價有所堅持，未來中古屋售價除非低於預售新案行情，否則物件恐將出現「滯銷」。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【記者葉文義╱台北報導】
據彭博資訊，截至7月底，台股本益比約16倍，低於5年的平均值約17倍。反觀大陸滬深股市平均本益比近40倍，台股本益比偏低，造成企業來台掛牌及籌資意願下降。有台商表示，日前大陸對台單位表示，歡迎台企在大陸A股上市，若落實此對台政策，恐怕不少台企將會躍躍欲試，屆時，台股不僅邊緣化且將空洞化，令人擔憂。
實際上，台股本益比過低的負面影響，已在資本市場顯現。由於本益比過低，好公司容易被外企甚至陸企買下，甚至也有公司乾脆從台股下市，轉戰本益比較高的市場掛牌，這些都是台灣資本市場長期發展的一大隱憂。
造成台股本益比偏低的主因主要在於稅負，世界各國為了鼓勵長期投資，都對股利所得採免稅或分級分離課稅，只有台灣是併入綜合所得稅累進課稅。
而且內外資稅負差距懸殊，造成資金外流、或散戶變身為假外資，影響股市健全發展，台灣證券市場宜建立與國際接軌的合理稅制，吸引國內外資金的投入。
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